البيع على الخارطة هو شراء وحدة عقارية قبل اكتمال إنشائها، وفق مخططات ومواصفات هندسية معتمدة، على أن يلتزم المطور العقاري بتنفيذ المشروع وتسليم الوحدة للمشتري خلال المدة المحددة في العقد.
ما المقصود بالبيع على الخارطة؟
البيع على الخارطة هو شراء وحدة عقارية قبل اكتمال إنشائها، وفق مخططات ومواصفات هندسية معتمدة، على أن يلتزم المطور العقاري بتنفيذ المشروع وتسليم الوحدة للمشتري خلال المدة المحددة في العقد.
ويُعد التحقق من ترخيص المشروع والمطور العقاري من أولى الخطوات التي ينبغي للمشتري القيام بها قبل توقيع العقد أو سداد أي مبالغ؛ فالمشروعات المرخصة تخضع لإشراف الجهات المختصة، وتلتزم بالمتطلبات والضوابط النظامية التي تحفظ حقوق جميع الأطراف.
مثال عملي:
عند رغبتك في شراء وحدة سكنية ضمن مشروع لا يزال تحت الإنشاء، تأكد من رقم ترخيص المشروع، وراجع العقد وملحقاته، وجدول الدفعات، ومواصفات الوحدة، والمساحات، وموعد التسليم، قبل اتخاذ قرار الشراء.
نصيحة اتبار :
لا تعتمد على الإعلانات أو التصاميم التسويقية وحدها، بل احرص على الاطلاع على ترخيص المشروع، وقراءة العقد وملحقاته بعناية؛ فالمعرفة قبل الشراء هي أول خطوات الاستثمار العقاري الناجح.
المصدر :
أُعدت هذه المعلومة بالاستناد إلى الأنظمة واللوائح والإرشادات الرسمية الصادرة عن الجهات الحكومية المختصة بالقطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، وفي مقدمتها الهيئة العامة للعقار، بهدف نشر الوعي العقاري وتعزيز الثقافة الاستثمارية وفق أفضل الممارسات النظامية.
-
منصة بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة (وافي) – الهيئة العامة للعقار
-
نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة (النظام الرسمي)
-
اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة (PDF)
-
الدليل الإجرائي لبيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة (PDF)
إعداد:
قسم العلاقات العامة والتثقيف العقاري
شركة اتبار للتطوير والاستثمار العقاريسلسلة "معلومة عقارية"
مبادرة توعوية تهدف إلى نشر الثقافة العقارية، وتعزيز الوعي الاستثماري، وتمكين المستثمر والمشتري من اتخاذ قرارات عقارية مبنية على المعرفة والأنظمة.
العودة إلى المقالات
